Nieuwe Bosscheweg 92 Tilburg

Stijlvol, goed onderhouden, solitair kantoorgebouw in het centrum van Tilburg. De goed geoutilleerde kantoorruimte is bijzonder geschikt voor een kleinere kantoorgebruiker die op zoek is naar herkenbaarheid en uitstraling.

Kantoorruimte             ca. 205 m2
Aanvaarding per direct
Huurprijs € 27.500,= excl. BTW

Algemeen
Op zichtlocatie, aan doorgaande weg gelegen herenhuis (1930). Het herenhuis is in 2007 volledig gerenoveerd en opnieuw ingericht als kantoorruimte. Het betreft een representatief kantoor voor kleinere zakelijke kantoorgebruikers die waarde hechten aan uitstraling en herkenbaarheid.

Locatie
Het object is gelegen aan de Nieuwe Bosscheweg nabij het centrum van Tilburg. De Nieuwe Bosscheweg grenst aan een gewilde wijk met jaren ’30 woningen die kenmerkend is voor de stijl en de uitstraling van het kantoorpand. Het centraal station, het winkelgebied en diverse andere openbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ondanks de centrale ligging is de bereikbaarheid met de auto optimaal. De locatie bevindt zich slechts op enkele autominuten van de snelwegen. In de directe omgeving voldoende (betaalde) parkeergelegenheid.

Kantoor
Fraai herenhuis met diverse authentieke elementen. De beschikbare kantoorruimte is verdeeld over de begane grond (80m2) en twee verdiepingen (125 m2). Entree naar hal met trapopgang en toilet. Vanuit de hal toegang tot twee kantoorkamers ensuite. In het verlengde van de hal een spreekkamer. De begane grond is gedeeltelijk onderkelderd.

Op de eerste verdieping drie kantoorkamers, archiefruimte, tweede toilet en keuken met pantry. Op de tweede verdieping twee ruime kantoorkamers waarvan één voorzien van airconditioning. Verder op de tweede verdieping archiefruimte en een volledig geoutilleerde serverruimte.

Het kantoor heeft aan de achterzijde een gezellige stadstuin met terras en een tweetal parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau

  • Representatieve entree
  • Diverse authentieke elementen, zoals een marmeren vloer, glas-in-lood ramen, hoge plafonds en erker
  • Projecttapijt in de diverse kantoorkamers
  • Volledig voorzien van lichtwering
  • Plintgoten voorzien van elektra- en datavoorzieningen (cat-5)
  • Beveiligingsinstallatie
  • Keuken met pantry
  • Aangelegde achtertuin met terras
  • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

Parkeren
Beperkte parkeergelegenheid op eigen terrein. Indien gewenst kunnen parkeervergunningen worden overgenomen.

Huurprijs
€ 27.500,= per jaar te vermeerderen met BTW

Servicekosten
Aan huurder zal een nader te bepalen voorschot servicekosten in rekening worden gebracht. Dit bedrag is afhankelijk van welke diensten diensten verhuurder een huurder zal leveren. Dit bedrag zal aan huurder in rekening worden gebracht als voorschot en op basis van nacalculatie en is bij vooruitbetaling per maand verschuldigd.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met de huurder worden verhoogd ter compensatie van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.

Indexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurperiode
De huurperiode bedraagt 5 jaar; overige perioden in overleg.

Huurovereenkomst
Standaard conform ROZ-model (juli 2003), huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW en eventueel benodigde aanvullingen.

Zekerheidstelling
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden.

Huurbetaling
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan door middel van automatische incasso.